El carnét de residente inmobiliario o residente de inmobiliaria es la categoría otorgada a personales naturales extranjeras, sus familiares, inversionistas o personas sin ciudadanía si son propietarios o arrendatarios de una casa. Estas generalmente se ubican en complejos inmobiliarios dentro de Cuba.
Así es que se establece una Visa para Residentes de Inmobiliarias, la cual se tramita luego de comprar o arrendar una vivienda. ¿Quieres conocer todos los pasos para obtener este carnét? En Habana Residence te lo contamos.
Pasos para obtener el carnét de residente inmobiliario en Cuba
A continuación, te dejamos con todo el procedimiento detallado para conseguir la visa de residente inmobiliario en Cuba.
Solicitud de carnét para residente de inmobiliaria con la entidad que administra el inmueble
Esta solicitud la tramita el extranjero o persona sin ciudadanía mientras está en Cuba, o si ya es propietario o arrendatario. La misma la debe hacer ante el director de la entidad administradora del inmueble.
Requisitos
- Solicitud por escrito.
- Fotocopia del pasaporte indicando datos generales del propietario o arrendatario, así como de su familia extranjera si así lo requiere.
- Sellos del timbre.
- Dos fotos tamaño carnét.
El costo de la Visa es de 2.500 pesos cubanos. A su vez, el carnét se presenta en la entidad que administra el inmueble dentro de su horario de atención. Luego, se debe esperar tres días hábiles.
Solicitud de Visa en la Oficina de Trámites del Ministerio de Turismo
Cuando se compruebe tu información como solicitante, se elabora el expediente de solicitud de otorgamiento. Para ello debes presentar algunos documentos y cumplir ciertos requisitos.
Requisitos
- Solicitud del jefe de la entidad inmobiliaria.
- Certificación que te indique como propietario o arrendatario del inmueble al menos por un año, dada por el jefe de la entidad inmobiliaria.
- Formulario de solicitud de Visa.
- Copia de la Solicitud de Visa de residente inmobiliario.
Este trámite no tiene costo y suele tomar cinco días hábiles, en tanto el Ministerio de Turismo evalúe tu caso y apruebe el otorgamiento de la Visa. En caso no cumplas con los requisitos, te devolverán el expediente en un plazo que no supera los tres días.
Presentar documentos a la Dirección de Identificación, Inmigración y Extranjería
Una vez que aprueben la solicitud, un funcionario asignado por el Ministerio de Turismo presentará el expediente en la Oficina de la Dirección de Identificación, Inmigración y Extranjería. Con ello, se otorgará la Visa de residente inmobiliario.
Requisitos
- Solicitud elaborada por el ministro de Turismo.
- Formulario con los requisitos previos al trámite.
- Fotocopia del pasaporte que muestre datos generales del propietario, arrendatario, familiar extranjero, etc.
- Sellos del timbre.
- Dos fotos tamaño carnét.
El costo es de 2.500 pesos cubanos. A su vez, toma cinco días hábiles para cualquier solicitud de Visa de residencia inmobiliaria, y tres días hábiles para solicitudes de prórroga de estancia.
Solicitud del documento de identidad
Luego de tener el cambio de clasificación migratoria, en un plazo de tres días hábiles se comunicarán con la entidad que administra el inmueble para que esta te entregue tu documento de identidad.
Ahora bien, si eres un extranjero admitido en Cuba y posees la clasificación migratoria de Residente de Inmobiliaria, tienes 10 días hábiles desde tu ingreso al país para tramitar tu documento de identidad.
Requisitos
- Dos fotografías tamaño carnét.
- Sellos de timbre.
El costo de los sellos del timbre es de 250 pesos cubanos. Este trámite final toma un tiempo de 7 días hábiles desde que lo solicitaste.
Dudas y preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo pueden estar en Cuba los residentes de inmobiliarias?
Extranjeros y personas sin ciudadanía en Cuba, pueden vivir en el país por un año. Esto se puede prorrogar de forma sucesiva sin ningún problema.
¿Los extranjeros que son residentes de inmobiliarias tienen carnét de identificación?
Sí. Ambos, en tanto residentes de inmobiliarias, obtienen un documento de identidad durante el año de residencia otorgado por el ministerio.
¿Qué hacer si un extranjero quiere cambiar su clasificación migratoria a la de residente de inmobiliaria?
Para aquellos extranjeros que deseen hacerlo, deben presentar su solicitud con un mínimo de siete días previos al vencimiento de su estancia autorizada.
¿Se puede perder la categoría de ser residente de inmobiliaria?
Sí. Estos son los casos y circunstancias:
- Violen la Constitución de la República de Cuba, leyes o condiciones pactadas para la estancia.
- Salga del país y permanezca fuera por más de doce meses.
- En caso de familiares, estos pierden la condición de residentes de inmobiliaria si el propietario o arrendatario también la pierde.
¿Qué motivos hay para solicitar permanecer en el exterior por más de un año sin perder la categoría de residente permanente?
Si quieres permanecer fuera de Cuba por más de 12 meses, esto puede darse por motivos de carácter humanitario, laboral, personal o familiar.
¿Qué requisitos se tienen que cumplir para hacer la solicitud de la prórroga de estancia siendo residente inmobiliario?
Lo que debemos presentar son los siguientes documentos:
- Solicitud del Ministerio de Turismo.
- Sellos del timbre.
- Dos fotos tamaño carnét.
¿Cuándo presentar la solicitud de prórroga?
La solicitud se presenta al menos en los cinco días hábiles previos al vencimiento de la estancia.
¿Puedo trabajar o hacer negocios en Cuba siendo residente de inmobiliarias?
Sí, es totalmente posible. Como residente de inmobiliarias, puedes realizar más actividades aparte del turismo, como negocios, trabajo, etc., siempre que sean autorizadas.
¿Qué son los complejos inmobiliarios?
Son edificios construidos y administrados por entidades cubanas autorizadas para ello. Su finalidad es la venta o alquiler de viviendas a extranjeros que hayan pedido la residencia inmobiliaria.
¿Qué documentos presentar para la prórroga como residente de inmobiliarias?
Los documentos a presentar son el escrito de la solicitud y los sellos que correspondan.
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