{"id":1444,"date":"2023-05-05T02:26:39","date_gmt":"2023-05-05T02:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/havanaresidence.net\/come-acquistare-un-immobile-a-cuba\/"},"modified":"2023-09-03T05:26:05","modified_gmt":"2023-09-03T05:26:05","slug":"come-acquistare-un-immobile-a-cuba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/havanaresidence.net\/it\/come-acquistare-un-immobile-a-cuba\/","title":{"rendered":"Come acquistare un immobile a Cuba"},"content":{"rendered":"

Come acquistare un immobile a Cuba<\/h2>\n

Per acquistare un immobile a Cuba, devi innanzitutto conoscere i diversi tipi di immobili disponibili. A Cuba esistono tre tipi principali di propriet\u00e0: statale, cooperativa e privata.<\/strong><\/p>\n

Se sei straniero e non sei in possesso di visto di Residenza Permanente, allora il Governo ti concede il permesso di poter comprare esclusivamente gli immobili posti in vendita dalle immobiliari dello Stato.<\/p>\n

La propriet\u00e0 privata \u00e8 invece generalmente disponibile solo per i cittadini cubani e per gli stranieri con residenza permanente<\/strong> sull’isola. Ci\u00f2 significa che gli stranieri senza residenza permanente, hanno una limitazione sulla scelta degli immobili.<\/p>\n

Quindi bisogna tener ben chiaro che a Cuba la discriminante numero Uno \u00e8 il tipo di visto con cui si ingressa nel Paese. Coloro che non sono residenti a Cuba ed entrano come semplici turisti, non possono comprare qualunque tipo di immobile. Il consiglio \u00e8 di rivolgersi alla nostra immobiliare che ti pu\u00f2 presentare gli investimenti accessibili secondo il tuo stato migratorio.<\/p>\n

A Cuba si possono trovare ottime occasioni di investimento. I luoghi pi\u00f9 ricercati sono l\u2019Avana e Varadero. Ma ci sono anche altre zone turistiche che sono molto richieste e che presentano delle opportunit\u00e0 di investimento molto favorevoli come Cienfuegos, Matanzas e Holgu\u00edn.<\/p>\n

Non \u00e8 consigliato avventurarsi in queste regioni in solitaria per cercare un immobile da comprare. E` sempre meglio farsi accompagnare da esperti immobiliari come la nostra Agenzia<\/strong>. Il motivo \u00e8 che ci sono certe zone nelle varie regioni, che sono sotto la giurisdizione dello Stato, per cui se si acquista o si vende una propriet\u00e0 si deve trattare con il governo, in quanto lo Stato mantiene la prelazione sull\u2019acquisto di certi immobili.<\/p>\n

 <\/p>\n

La Legge di riferimento per le compravendite immobiliari<\/strong><\/h3>\n

Il quadro giuridico che regola le transazioni immobiliari \u00e8 la legge 65 che \u00e8 stata emendata nel 2014 con modifiche che miravano ad agevolare l\u2019acquisto di immobili per gli investitori esteri.<\/p>\n

Tra le altre disposizioni di questa legge, si stabilisce che quando due parti vogliono vendere e comprare un immobile<\/strong>, il contratto di vendita deve essere concluso alla presenza di un notaio. Le due parti devono raggiungere un accordo relativamente al prezzo. Ogni immobile ha una valutazione minima calcolata dal Governo, per cui il prezzo accordato tra le parti non pu\u00f2 essere inferiore alla valutazione ufficiale.<\/p>\n

Il compratore deve inoltre giurare di non possedere un\u2019altra abitazione principale in cui stabilire la propria residenza.<\/p>\n

Il pagamento deve avvenire per via bancaria cos\u00ec come stabilito dalla Banca Centrale di Cuba. I fondi, anche se inviati per mezzo di una banca estera corrispondente, devono essere destinati ad una Banca Cubana, la quale solleciter\u00e0 la conferma dell\u2019invio dei fondi stessi, prima di dare la sua approvazione alla vendita.<\/p>\n

 <\/p>\n

Requisiti del venditore di un immobile<\/strong><\/h3>\n